房产电商费合法吗？房地产收取电商费合法吗

投稿用户 • 2022年10月27日 pm9:40 • 直播带货 • 阅读 360

　　老刘疫情过后打算买一套房子，千挑万选终于锁定了一个楼盘，当去楼盘买房的时候，工作人员说你可以参加“5万元抵8万元”的优惠活动，老刘听过很高兴，很实惠啊，二话没说就缴费了，但是缴费之后才发现，这5万元没有进入开发商的账户，而是进去另外一家公司的账户，当老刘询问销售人员的时候，销售人员说都是一个老板，进哪个账户都一样，老刘心想反正也打算买呢，最后优惠就得了，过了2天，销售给他打电话，开始交首付，销售把5万元交费的小票收回了。

买房！买房！电商费

　　回到家老刘总感觉不正常，就咨询了一位从事房产销售的朋友，这个朋友告诉他，这个就是所谓的“电商费”，看上去是“以钱抵钱”实际上最后购房合同中不会体现到这个价格，这个也是一些房地产开发公司变相涨价的一种促销手段。

电商费用

　　老刘比较中意这套房子，但是又不清楚这个电商费是否合法，最近小区业主拉了一个微信群，昨天晚上就谈到了这个“电商费”，这才发现有些业主的电商费不尽相同，而且收款公司也不一样，老刘也很是疑惑，这样的企业到底可信吗，合同约定明年5月1日交房，不清楚开发商是否能够按时交房呢。

　　现在也有部分业主开始讨论收取的电商费是否可以退回呢?现在只有一个收据，而且开的收据非常不规范。咨询律师，律师解答说:这个电商费是国家明令禁止的，电商费的限令也早就发布了，商品房销售必须实行明码标价和一套一价，属于房价外加收项目的一律禁止，电商费是不合法，所以这个是可以主张退的。

房地产市场违规行为

　　还有一个问题就是电商费不是开发商收取的，收取电商费的往往就跟开发商有一定关联的一个小公司，这样就给维权带来了困难，所以还是提醒大家在买房的时候一定要谨慎，辨别电商费到底是谁收取的，必要的情况下还可以在合同中约定。

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